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鞍山贷款买房

他说不嗄一

2021/7/23 0:23:56

我父母在鞍山有一套房子,是我父母的产权,楼龄是10年左右,价值约12万。我和老公结婚,没有办户口,就是户口上我俩还是单身,没迁户口。我户口是鞍山的,老公户口是丹东的。我俩现在想在鞍山商业贷款买房,80平,5000元每平,共计,四十万。我俩都没贷过款,也没有房子。贷款买的是首套房,我俩单位在沈阳,是私企,没有保险,也没有纳税证明,也没有公积金。老公工资2300,我1470,想请问,有在鞍山明白银行贷款的朋友,帮我分析一下,我现在有两种想法,一是,我俩拿首付还20年。这种情况下,我俩买这个房子,首付应该付多少,以老公名义贷款,可以贷多少钱,每月应该还款多少?办理需要提供什么证件,和户口有关系吗?第二种想法是用我父母的房子抵押贷款,是否可行,可以贷款多少钱,每月还多少钱,办理需要提供什么证件,和户口是否有关。请大家帮帮我,我俩工资不高,是搞建筑的,常年漂泊,想买房但是太难了,希望在鞍山的有明白的朋友能帮我解答,在此谢过!
最佳答案:

鞍山房贷的首付比例最低为30%,你的房子总价为40万元,首付为12万元。如果采用你说的第二种方法,用你父母的价值12万的房子作抵押,抵押贷款的金额最高不会超过8万元,建议采用方法一。

按照你爱人的工资,他的月薪本身就可以直接申请商业按揭贷款,但如果银行说不够,你们两个还可以共同申请按揭贷款,先用等额本息法取得贷款,偿还半年后可转等额本金法,这样提前还款时可以省点钱。

另给你们一个鞍山当地贷款的利率表。

贷款20万元、20年等额本息法还清的还款额比较

优惠情况 利率 月供(元) 总还款额(万元)

基准利率 5.94% 1446.74 34.7218

7折利率 4.158% 1228.89 29.4933

8.5折利率 5.049% 1325.44 31.8106

1.1倍利率 6.534% 1494.68 35.8723

如条件允许,最好提前还款,否则还了20年贷款后,你们相当于总金额60万买了现在的房子。

百星作者光芒

2021/7/27 19:30:19

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